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2021年3月30日市住房公積金管理中心上線實錄

發布時間:2021-03-30 15:33:28 來源:政風行風熱線 瀏覽:
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(一)公積金貸款類:

1、2019年,使用商業+公積金組合貸貸款購買此房,2020年1月份,其不再上班,自行繳納公積金,現其不想自己繳納公積金,咨詢市住房公積金管理中心,工作人員告訴其若停繳,公積金貸款利率會上浮,咨詢是否有文件規定?

答:根據亳州市《關于靈活就業人員繳存使用住房公積金有關事項的通知》規定,“靈活就業人員獲得住房公積金貸款后,連續6個月不能按時足額繳存住房公積金的,從第7個月起,貸款利率上浮50%或按商業住房貸款利率執行?!蹦谏暾堨`活就業人員繳存登記時已告知,并且您已承諾遵守以上條款。

2、我在譙城區上班、愛人在外地上班,前幾年我們在愛人工作地買了一套房,提取過我的公積金,現在我們準備在亳州用我的公積金購房,算不算二套房,首付比例多少?

答:根據《亳州市個人住房公積金貸款管理辦法》規定,您在外地買了一套房,提取過公積金,沒有公積金貸款,現在準備在亳州再買一套房,申請公積金貸款可以享受首套房待遇,首付款比例最低為20%以上。

3、我在杭州公積金繳存了3年了,現在想在亳州買房,請問可以申請公積金貸款嘛?

答:根據《亳州市住房公積金個人貸款管理辦法》和《亳州市住房公積金流動性風險防控實施方案》規定,您在杭州連續正常繳存公積金(超過最低繳存限額)6個月以上,戶籍在亳州,在亳州買房可以在我中心申請住房公積金貸款。信貸科聯系電話:0558-5502119。感謝您對住房公積金管理工作的理解和支持。

4、2018年的時候,以組合貸的方式買了一套房,當時我一個人有公積金,妻子沒有?,F在我們都有公積金了,請問,組合貸中的商業部分是否能轉成公積金貸款?政策是怎么規定的?謝謝!

答:根據《安徽省住房公積金資金流動性風險預警機制實施辦法》(建金〔2017〕49號)規定,我市已暫停商業貸款轉住房公積金貸款。您已辦理了公積金商業組合貸款,根據《亳州市個人住房公積金貸款管理辦法》規定,未結清第一次住房公積金貸款的,不得再次申請住房公積金貸款。信貸科電話:5502119。感謝您對住房公積金管理工作的理解和支持。

5、我想請您幫忙咨詢一下問題,我本人在外市供了一套商業按揭的房子,算是首套房。我想在亳州地區用住房公積金按揭一套房子。政策上是怎樣的?有的開發商售樓員說得結清上套房才行,有的售樓員說這是屬于二套房,得付百分之多少的比例才行?

答:根據《亳州市個人住房公積金貸款管理辦法》及實施細則規定:首套房最低首付款比例為20%,已享受過一次住房公積金貸款政策的,按二套房受理。您在外市買了一套住房使用的商業貸款,想在亳州地區再買一套住房用公積金貸款,可以享受首套房公積金貸款待遇,最低首付款比例為20%,五年以上年利率為3.25%,五年(含)以下年利率為2.75%,但您要有足夠的還貸能力,具體標準是您在外市的商業貸款與您這次購房貸款月還款額之和不能超過您家庭收入的60%。有問題可咨詢住房公積金中心信貸科,聯系電話:5502119。感謝您對住房公積金管理工作的理解和支持。

6、本人戶口在蘇州(原籍譙城區上大學遷出,大學畢業之后遷到單位所在地),目前公積金在蘇州繳納;我妻子目前在亳州工作,沒有公積金,我能否在亳州用公積金貸款買房?

答:根據《亳州市住房公積金個人貸款管理辦法》和《亳州市住房公積金流動性風險防控實施方案》規定:連續正常繳存住房公積金6個月以上的異地繳存職工申請住房公積金貸款,職工在就業地繳存住房公積金,在戶籍所在地購買自住住房的,可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金中心申請住房公積金個人住房貸款。因您目前戶籍在蘇州,您愛人又未在亳州繳存住房公積金,故不符合用公積金貸款在亳州購房的條件。感謝您對住房公積金管理工作的理解和支持。信貸科聯系電話:0558-5502119。

(二)公積金提取類:

1、住房公積金可以在網上提取嗎?

答:我市住房公積金綜合服務平臺已經開通,提取公積金可以通過“安徽政務服務網亳州分廳”、“亳州市住房公積金管理中心”官方網站—“公積金網上辦事大廳”、手機“我家亳州”APP、“皖事通”APP、“支付寶”掃碼等多平臺多渠道辦理公積金提取業務,非常方便快捷。

電腦提取公積金操作流程如下:請登錄“安徽政務服務網亳州分廳”—-個人注冊登錄—-點擊首頁中間“互聯網+公積金提取”,按照提取條件,點擊相應提取項目。如果沒有所需提取項目,請隨意點擊一項進入,然后再點擊左上角“主頁”,點擊“我要提取”,進行申請選項。

手機提取公積金操作流程如下:請下載“我家亳州”APP或者“皖事通”APP,進行個人注冊登錄,點擊下方“公積金專題”,按照提取條件,點擊相應提取項目。如果沒有所需提取項目,請隨意點擊一項進入,然后再點擊左上角“主頁”,點擊“我要提取”,進行申請選項。

2、外地買房是否可以提取公積金?我戶籍亳州,目前在亳州工作繳納公積金,想請問下如果在本省滁州購房,是否可以提取公積金余額,以及每年還房貸是否能夠提取公積金,謝謝。

答:根據《亳州市住房公積金提取管理辦法》公積金委〔2020〕4號文件第三章第十條規定:“購買外省市新建商品住房的,須提供房管部門登記備案的購房合同、購房增值稅發票、購房所在地的需求證明(職工本人、配偶或直系血親在購房所在地的戶籍證明、學籍證明或就業社保證明等)。職工購買外省市二手住房的,須提供交易的契稅發票、購房增值稅發票、已過戶的不動產權證、購房所在地的需求證明(職工本人、配偶或直系血親在購房所在地的戶籍證明、學籍證明或就業社保證明等)?!卑促彿刻崛」e金后,正常還貸期間每年可以提取一次,請提供近半年的住房貸款還款明細單及借款合同。謝謝您對公積金工作的關心和支持,咨詢電話5117190。

3、目前我市公積金提取有哪些方式?維修房屋或為子女還貸款可以提取嗎?

答、根據《亳州市住房公積金提取管理辦法》第六條: 職工符合下列條件之一的,可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自有產權住房的;

(二)償還所購住房貸款本息的;

(三)本人及配偶在本市無房且依法租賃本市住房用于自住的;

(四)享受城鄉居民最低生活保障的;

(五)離休、退休的;

(六)與單位終止勞動關系滿6個月未就業的;

(七)完全或部分喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

(八)出境定居的;

(九)職工死亡或者被宣告死亡的(由職工的合法繼承人或者受遺贈人提出申請);

(十)被判處刑罰的;

(十一)國家、省規定的其他情形。

維修房屋提取住房公積金,須提供房屋所有權證、房屋安全鑒定機構出具的房屋結構鑒定報告(房屋危險性鑒定等級為C級或D級)及施工合同或工程預算。

為子女償還住房貸款可以提取住房公積金,應優先提取主貸人及配偶賬戶余額,不足部分才可提取父母公積金,并根據提取情況提供下列證明材料:

(一)償還本市住房商業貸款本息的,首次提取時須提供住房借(貸)款合同或購房合同、購房發票、記錄明晰的銀行還貸存折或銀行出具并蓋章的還款記錄單、父子(女)關系證明(戶口本)。此后續提取須提供銀行出具并蓋章的還款記錄單等證明材料。

(二)償還外省市住房貸款本息的,首次提取時須提供住房借(貸)款合同或購房合同、購房發票、記錄明晰的銀行還貸存折或銀行出具并蓋章的還款記錄單,購房所在地的需求證明(職工本人、配偶或直系血親在購房所在地的戶籍證明、學籍證明或就業社保證明等),父子(女)關系證明(戶口本)。謝謝您對公積金工作的關心和支持,咨詢電話5117190。

4、本人使用公積金貸款購買首套自住房,現本人已經退休,不再有公積金,但公積金貸款沒還清,能否由兒子提取他的公積金還貸款?

答、根據《亳州市住房公積金提取管理辦法》規定:償還住房貸款申請提取住房公積金的,可申請提取本人及其配偶住房公積金賬戶內的存儲余額;不足部分,可申請提取同戶家庭成員(僅限于直系血親關系)住房公積金賬戶內的存儲余額,但需征得被提取人同意后,按規定程序辦理提取手續。

根據您說的情況,如您已經退休,公積金貸款沒還清,兒子本人未支取公積金的情況下,可以提取您兒子的公積金用于償還您的公積金貸款。請提供父子關系證明在安徽政務服務網亳州廳進行申請。咨詢電話:5117190,感謝您對住房公積金工作的關心和支持。

5、本人公租房即將發放,請問如何提取公積金對房屋進行裝修?還是先裝修夠,憑發票進行公積金提???

答、裝修不能提取公積金。根據《亳州市住房公積金提取管理辦法》公積金委〔2020〕4號文件第十一條規定:裝修、零星維修住房的,不予以提取住房公積金。公租房可以提取公積金,請提供公租房租金收據、租房合同,在安徽政務服務網亳州廳申請辦理公積金提取業務。市公積金中心業務大廳咨詢電話:0558-5117190。感謝您對公積金工作的關心和支持。

6、我現在有兩筆住房購房貸款,一筆為公積金貸款,另一筆為商業貸款,都在正常還款中,公積金貸款已有兩年有余,商業貸款還款還不足一年,且公積金貸款辦理了對沖業務,我每月繳存的住房公積金已能足額對沖每月的公積金貸款還款,而我本人的公積金帳戶上還有四萬多元的余額資金,請問我能夠取出余額公積金用于我的另一筆住房商業貸款的首付款或用于每月的還款嗎?謝謝回復!

答:根據《亳州市住房公積金提取管理辦法》規定:“償還所購住房貸款本息可以提取住房公積金。對符合按月對沖還貸條件的,應申辦住房公積金按月對沖還貸業務。解除住房公積金按月對沖還貸業務1年后,才可辦理其他提取業務?!币蚰k理了公積金按月對沖還貸業務,所以首先要解除對沖還貸業務,一年后才可按組合貸款(公積金貸款、商業貸款)申請提取公積金。感謝您對住房公積金工作的關心和支持。咨詢電話5117190。    

(三)公積金歸集、查詢類:

1、我市全國異地轉移接續平臺正式啟用,公積金轉移實現全網通。

答:自2017年6月30日我市公積金中心正式接入全國住房公積金異地轉移接續平臺,即日起通過平臺即可辦理住房公積金異地轉移接續業務,實現了與全國各城市間的住房公積金無障礙接續。職工無需再為跨區域業務辦理或異地使用公積金發愁了,真正實現了 “賬隨人走、錢隨賬走”。

以往公積金異地繳存接續的辦理,職工需先到轉入地住房公積金管理中心開具轉入證明,再到轉出地住房公積金管理中心提交轉入證明等相關資料,至少往返兩次才能辦妥異地轉移。接入平臺后,凡是從外地轉入我市并已開戶繳存的職工,只需提供有關材料,即可在我市住房公積金管理中心辦理異地公積金轉入業務;對于轉出我市的職工,市公積金管理中心可通過該平臺,配合轉入地公積金中心辦理異地轉出業務。此項業務確保了公積金賬戶的信息準確210和資金安全,有利于連續計算職工公積金繳存年限,有效支持了繳存職工異地使用住房公積金。

2、問:如何查詢本人的住房公積金?

答:這位聽眾你好,非常感謝你對我市住房公積金工作的關心和支持。住房公積金查詢有以下幾種方式:

1、網上查詢。登錄亳州住房公積金網,錄入單位和個人公積金帳號、個人姓名點擊查詢,可以清晰的查詢到本人公積金賬戶余額、貸款賬戶余額和收支明細。

2、“我家亳州”、“皖事通”APP查詢。手機下載“我家亳州”、“皖事通”,然后實名注冊,系統會直接綁定您的公積金信息,點擊公積金查詢即可直接查詢本人的住房公積金賬戶余額、貸款賬戶余額和收支明細。

3、“12329”電話查詢。我市開通12329全國住房公積金服務熱線,我市12329住房公積金熱線主要以人工語音方式提供業務查詢、政策咨詢、投訴建議、回訪調查等基礎服務。

4、憑本人身份證到公積金中心實地查詢,市住房公積金中心5571119服務窗口5117190  渦陽部7216128   蒙城部7628616  利辛部8800315電話告知我們你的姓名、身份證號碼、單位公積金賬號和個人賬戶也可查詢。

3、亳州市公積金賬號合并流程?

答:我市公積金賬戶的合并分為三種情況:1、同一縣區內的公積金賬戶合并;2、亳州市與三縣之間的公積金賬戶合并及三縣與三縣之間的公積金賬戶合并 3、其他市與我市之間的公積金賬戶合并,即公積金異地轉移接續。對于這兩種賬戶合并的具體辦理流程如下:

情況1、同一縣區內的賬戶合并,可通過皖事通或者我家亳州實名注冊登錄后,進入個人住房公積金網廳,點擊“資金賬戶轉移”,選擇轉出單位和轉入單位,然后提交就可以辦結了。

情況2、亳州市與三縣之間或三縣與三縣間的公積金賬號合并,可通過安徽政務服務網亳州分廳中的公積金賬戶合并(市內跨縣區),此類業務由轉出地的公積金管理部通過網廳受理。例如:將公積金賬戶從渦陽縣合并到蒙城縣,職工在安徽政務服務網亳州分廳中選擇渦陽縣,選擇辦事項公積金賬戶合并(市內跨縣區),填寫必要的信息即可完成賬戶合并的申請。如到現場辦理,在我中心任何一個業務網點都可以申請辦理。

情況3、異地公積金轉移接續,通過全國公積金異地轉移接續平臺辦理,此類業務由轉入地所在的公積金管理中心受理,凡是從外地轉入我市并已開設公積金賬戶的職工,只需到市公積金管理中心填寫“公積金異地轉移接續申請表”,即可完成異地公積金轉入業務的申請;對于轉出我市的職工,市公積金管理中心可通過該平臺,配合轉入地公積金中心辦理異地轉出業務。

4、問:聽說社會上的靈活就業人員也可以繳住房公積金了,介紹一下這方面的政策,需要提供哪些資料?

答:我市范圍內有穩定就業的進城務工人員、非全日制從業人員、城市個體經濟組織業主及其從業人員等靈活就業人員,未達到法定退休年齡的,可以自主申請繳存住房公積金。并提供以下材料:

(1)亳州市個人住房公積金繳存登記申請表(現場填寫);

(2)本人身份證;

(3)本市戶口本或居住證;

(4)本市就業證明(繳納1年以上的基本養老保險參保證明,或勞動勞務合同及近1年的工資卡折流水記錄);

(5)個體經濟組織營業執照。

咨詢電話:5571119

5、咨詢:請問亳州的事業單位試用期給繳存公積金嗎,試用期幾個月開始繳存?

答:網友你好”: 根據《住房公積金管理條例》第三章第十五條: 單位錄用職工的,應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記。單位新錄用人員從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金。繳存基數為參加工作當月的應發工資。感謝您對住房公積金工作的關心和支持。

1、問:市住房公積金中心的職責?

答:這位聽眾你好,首先我們非常感謝你對我市住房公積金工作的關心和支持。市住房公積金中心的職責是:管理住房公積金,促進住房制度改革。住房公積金使用計劃編制與執行;住房公積金提取與使用審批;職工住房公積金繳存與提取及使用情況記載;住房公積金核算;住房公積金保值與歸還;住房公積金執行報告編制;繳存住房公積金有效憑證發放。

2、問:什么是住房公積金?

答:這位聽眾你好,首先我們非常感謝你對我市住房公積金工作的關心和支持?!蹲》抗e金條例》所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬于職工個人所有。

住房公積金制度是國家法規規定的重要的住房保障制度,建立住房公積金制度的出發點,就是解決城鎮居民買房、建房資金短缺問題,讓普通職工特別是中低收入家庭買得起房、住得上房。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。

3、住房公積金有什么特性?

答:(1)、保障性:有效形成國家、單位、個人共同負擔解決職工住房問題的住房保障機制;

(2)、互助性:能夠建立和形成繳存職工之間互助的機制和渠道,為職工購房提供資金幫助;

(3)、長期性:自職工參加工作之日起至退休或者終止勞動關系期間,職工及其所在單位都必須連續足額繳納住房公積金;

(4)、強制性:單位和職工都必須依法繳存住房公積金;

(5)、福利性:職工個人繳存住房公積金同時,單位也要為職工繳存相應的金額。公積金免征個人所得稅,同時按國家規定計息。職工購房時還可享受低息貸款政策;

(6)、返還性:職工離退休、完全喪失勞動能力、與單位終止勞動關系時,住房公積金將連本帶息予以返還;

(7)、專用性:住房公積金只能專項用于住房消費,任何單位和個人不得挪作他用。

4、繳存住房公積金的職工范圍?

答:這位聽眾你好,首先我們非常感謝你對我市住房公積金工作的關心和支持。根據《條例》規定,繳存住房公積金的單位和職工范圍包括:國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工,只要與單位簽訂或形成穩定的勞動關系,單位應當為職工辦理繳存住房公積金。

5、繳存住房公積金后如何列支?

答:這位聽眾你好,首先我們非常感謝你對我市住房公積金工作的關心和支持。單位為職工繳存的住房公積金,按照下列規定列支:

(一)機關在預算中列支;

(二)事業單位由財政部門核定收支后,在預算或者費用中列支;

(三)企業在成本中列支。

6、婚后用一方的公積金買了首套房?,F已還清貸款?,F在父母、小孩住一起太擁擠。請問,賣了這套房,再用公積金買大一點房子,算不算首套房。

答:根據《亳州市住房公積金貸款管理辦法》和《亳州市住房公積金流動性風險防控實施方案》規定,職工夫妻雙方不得同時申請住房公積金貸款,未還清第一次公積金貸款的,不得再次申請住房公積金貸款。您結清第一次公積金貸款,再次申請貸款不算首套房,首付比例不低于50%,利率上浮10%。信貸科電話:5502119。感謝您對住房公積金管理工作的理解和支持。

7、譙城區群眾咨詢:省內規定住房公積金最高能貸款55萬元,但譙城區住房公積金最高僅能貸款40萬元,咨詢原因。

答:住房公積金貸款最高額度暫未有統一標準。我市住房公積金貸款最高額度是根據我市住房公積金歸集量、提取量、住房價格、政策普惠、風險防控、可持續發展等綜合因素由市住房公積金管理委員會確定的。根據《亳州市個人住房公積金貸款管理辦法》(公積金委[2020]2號)規定,最高貸款額度:單職工繳存為33萬元,雙職工繳存為43萬元。感謝您對住房公積金管理工作的理解和支持。

8、我的房子是公積金貸款,每月從公積金那邊直接還到銀行,不過還過以后,還有剩余,請問這些剩余的錢能不能取出來,或者抵消貸款本金?

答:如果是公積金貸款,可以辦理提前還款,請到中心辦理提前還款手續,本人賬戶內的公積金余額可以直接沖抵貸款本息。咨詢電話:信貸科5502119  業務大廳5117190

9、我買譙城區還原房,現在咨詢如何提取住房公積金?

答、如果您買還原房提取公積金,需提供已過戶的房產證、契稅發票、購房發票。如果拆遷還原住房找補差價,可以提取住房公積金。根據《亳州市住房公積金提取管理辦法》公積金委〔2020〕4號文件規定:拆遷還原安置住房的,須提供拆遷安置協議、拆遷安置結算單。請您攜帶所需資料原件到亳州市住房公積金管理中心一樓業務大廳辦理提取業務。謝謝您對公積金工作的關心和支持,咨詢電話5117190。

10、本人在市區購房一套。前期交首付款,已提取公積金一次。如果本人把剩余房款一次付清。是否還能每年繼續提取公積金。

答:如果住房貸款一次還清,在還清貸款一年之內,還可以提取一次住房公積金。以后年度不能再提取公積金。謝謝您對公積金工作的關心和支持。咨詢電話5117190。

11、單位如何繳納住房公積金,需要提供哪些材料?

答:初次登記需提供《亳州市住房公積金繳存登記表》、單位法人證書(營業執照)、組織機構代碼證和勞動工資年報表(新設立機構提供當月工資表),明確一名公積金業務專管員。開戶后每月按時足額將本單位的住房公積金繳到公積金中心的銀行帳戶,并通過網上申報繳存核定業務即可。咨詢電話:5571119。

12、譙城區群眾反映:2017年亳政辦秘337號規定,單位必須為職工購買公積金,現咨詢事業單位招聘的合同制職工、一般企業是否必須為員工購買公積金?

答:單位不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的,職工首先可以向本單位職工代表大會或本單位職工工會反映,取得職工代表大會和職工工會的支持,代表職工與用人單位進行溝通后進行辦理。

市住房公積金管理中心將按照《住房公積金管理條例》和亳州市人民政府辦公室《關于進一步加強住房公積金管理實施意見》(亳政辦秘〔2017〕337號)規定,加強宣傳引導力度,鼓勵本區域內用人單位為職工辦理住房公積金賬戶設立手續。

為滿足廣大職工對住房公積金貸款的需求,針對尚未建繳住房公積金的人員,我中心出臺了《關于靈活就業人員繳存使用住房公積金有關事項的通知》,職工可根據規定選擇自主繳存住房公積金。自主申請繳存住房公積金,所有資金全部進入個人公積金賬戶,資金全部歸個人所有。與單位繳存職工一樣,在連續正常繳存六個月后,具備公積金貸款資格,在購買住房的時候同樣享受公積金貸款的低利率政策。具備住房公積金提取條件的可以申請提取個人賬戶內的住房公積金。


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